Są miejsca, które pozwalają naprawdę odpocząć po pracy bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta.

Na sprzedaż działka budowlana nr 95/15 o powierzchni 1030 m², położona w Działoszy, zaledwie 3 km od Sycowa. To spokojna i zielona lokalizacja dla osób, które chcą zbudować własny dom, cenią sobie przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych.

Ogromnym atutem jest to, że przy samej działce znajduje się już skrzynka energetyczna, więc odpadają koszty i czas związany z doprowadzeniem sieci od drogi głównej. Sieć wodociągowa położona jest wzdłuż drogi asfaltowej.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA BLISKO SYCOWA I S8

Do Sycowa jest zaledwie 3 km, czyli około 3 minuty jazdy samochodem. W kilka chwil można dotrzeć do sklepów, marketów, szkół, przedszkoli, aptek, punktów usługowych, restauracji oraz pozostałej infrastruktury miejskiej.

Dużym atutem jest również bliskość trasy ekspresowej S8, zapewniającej wygodny dojazd w kierunku Wrocławia i Warszawy.

Orientacyjny czas dojazdu:

Syców ok. 3 min
węzeł S8 ok. 4 min
Wrocław ok. 45 min

To dobre miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w większych miastach czy prowadzących działalność gospodarczą.

ZIELEŃ, SPOKÓJ I NATURA

Działka położona jest w kameralnej części Działoszy, w otoczeniu zieleni.

Las państwowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości, oferując świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku.

W pobliżu znajduje się również Szkoła Podstawowa oraz Kościół, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin planujących budowę domu.

DZIAŁKA Z MPZP JASNO OKREŚLONE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

MPZP dopuszcza:

zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą
zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające

Najważniejsze parametry:

+ maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki,
+ minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%,
+ maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6,
+ maksymalna wysokość zabudowy do 9 m w strefie "B".

Przy powierzchni 1030 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z parametru 30% wynosi 309 m².

Szczegółowe ustalenia MPZP dotyczące m.in. dachów i linii zabudowy znajdują się w dokumencie załączonym do ogłoszenia.

MEDIA I DOJAZD

+ prąd przy działce
+ woda przy działce
+ światłowód - w Działoszy
+ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na miejscu.

0% PROWIZJI KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA!

Opiekun oferty:
Jakub Strózik licencja zawodowa nr 32119
OCHAB-NIERUCHOMOŚCI